window.googletag = window.googletag ||{bkz. 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads().enableSingleRequest()); googletag.pubads().collapseEmptyDivs; (); googletag.enableServices();
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, 100], [ 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptSlot });
Yıllar önce, Catalina Klein okullar ve kiliseler konusunda uzmanlaşmış bir emlakçıyken, bir müşteri, artan sayıda öğrenciyi barındıracak sınıfları hızlı bir şekilde inşa etmek için nakliye konteynırlarını kullandı.
“O zamanlar nakliye konteynırlarını çocukların bulunduğu bir sınıfta kullanabiliyorsanız, bunları bir ev inşa etmek için de kullanabileceğinizi düşündüm.İşte o zaman bu fikir ortaya çıkmaya başladı” dedi Klein.
Ancak Klein konteyneri yeni bir ev için boş bir tuval olarak görüyor.Konsept, ne olduğunu göstermek için tek yatak odalı bir showroom inşa ettikten sonra ortaya çıktı.
Klein, Kubed Living'in kurucusu ve CEO'sudur.Kaliforniya merkezli Sierra Madre şirketi, nakliye konteynırlarını evlere, ofislere ve spor salonlarına dönüştürmek için ortaklar ve üreticilerle birlikte çalışıyor.
Bachelor of Arts derecesine, kurumsal strateji alanında MBA derecesine ve uzun yıllara dayanan emlak tecrübesine sahip olan Klein, şirketinin oldukça büyük bir konut piyasasına sahip olduğuna inanıyor.
window.googletag = window.googletag ||{命令:[]}; googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90], [300, 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices();
FreightWaves'e, pek çok orta sınıf işçinin işe yakın bir yerde ev almaya parasının yetmediğini ve şehir merkezini terk etmek zorunda kaldıklarını ve günlük işe gidip gelme sürelerinin uzatıldığını fark ettiğini söyledi.Şirketi 2018 yılında uygun fiyatlı konut sağlama ve nakliye konteynırlarını iyileştirme hedefiyle kurdu.
Kubed Living bazen eski konteynerler bulunmadığında yeni konteynerler kullanır.Klein, yükseltmeye uygun yeni veya eski bir konteyner olan 40 metrelik bir küpün, konuma bağlı olarak Aralık ayında size 6.000 ila 8.000 $ arasında bir maliyete mal olabileceğini söylüyor.High Cube'lar 9'6" boyundadır ve standart nakliye konteynırlarından 1" daha uzundur.
Pandemi, kırsal alanlar ve çöller gibi uzak bölgelerdeki özellikle spor salonları ve konteyner evleri olmak üzere nakliye konteyneri yapılarına olan genel talebi artırdı.
Tipik bir 40 metrelik nakliye konteynerinin boyutu çok az hareket alanı bırakır, ancak dayanıklılıkları ve endüstriyel görünümleri bazı potansiyel ev alıcılarının ilgisini çeker.
window.googletag = window.googletag ||{命令:[]}; googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices();
Bir nakliye konteynerini eve, spor salonuna veya ofise dönüştürmek, herhangi bir muhafazayı dönüştürmek gibidir.Kubed Living evler tasarlıyor ve bunları inşa etmek için fabrika ortaklarıyla birlikte çalışıyor; Klein, yapı ve yalıtımla ilgili birkaç temel kural olduğunu söyledi.
Klein, "Bir nakliye konteynerini yükseltirken püf noktası üst raya, alt raya dokunmamak, köşe direklerine dokunmamaktır çünkü yapıya gerçekten zarar verebilirsiniz" dedi.Bunun yerine, "değiştirebileceğiniz şey taraftır" diye belirtiyor.
Klein'a göre ortalama 40 metrelik konteyner evinde en az iki adet sekiz metrelik sürgülü kapı ve iki ila üç pencere bulunuyor.
Bir pencere veya kapı oluşturduğunuzda, bunun ahşap veya çelik çivilerle güçlendirilmesi gerekir.Yangınların sıklığının artması nedeniyle Kaliforniya'daki müşteriler evlerinde kullanılan ahşap miktarını azaltmak için çelik çivileri tercih etti.Kubed Living müşterilerinin yaklaşık yüzde 80'i Kaliforniya'da yaşıyor.
Sırada izolasyon var.Klein'a göre Kubed Living, "çevre dostu" olmasına rağmen genişleyip konteyner duvarlarındaki boşlukları doldurduğu için püskürtülebilir köpük kullanıyor.Yalıtım bu boşluklarda boşluk bırakırsa yoğuşma ciddi sorunlara neden olabilir.Yün yalıtımının sprey köpükten daha dayanıklı olduğunu ancak maliyetinin çok daha yüksek olduğunu söylüyor.
window.googletag = window.googletag ||{命令:[]}; googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices();
Klein, Kaliforniya'nın, sürekli artan standartlara sahip, ülkedeki en sıkı enerji yasalarından bazılarına sahip olduğunu belirtti.Bu standartları karşılamak Kubed Living'i diğer eyaletlerdeki rakiplerinden ayırıyor çünkü evleri son derece enerji tasarruflu.
Avustralya'nın Melbourne kentindeki RMIT Üniversitesi'nin 2016 Nakliye Konteyner Evi Yaşam Döngüsü Değerlendirmesine göre, bir binanın termal performansı yerel iklimden etkilenebilir.
Güney Kaliforniya'daki konteyner evleri, Minnesota veya Montana gibi eyaletlerde kışa dayanacak şekilde inşa edilen evlerden farklı düzeyde bir yalıtım gerektirir.Kubed Living, bina teknolojisini eyaletlerdeki müşterilere hizmet verecek şekilde uyarladı.
Klein'a göre Kubed Living, uluslararası kodlama komitesinin belirlediği gereklilikleri karşılayan eski konteynerleri yerleşim için güvenli hale getirmek üzere yeniden değerlendiriyor.
Kubed Living, Kaliforniya'nın Yucca Vadisi'ne gönderilmek üzere nakliye konteynırlarında yedi adet lüks müstakil tatil evi tasarlıyor.Yaklaşık olarak Shuah Tree Ulusal Parkı bölgesinde yer alan Little Pipes Çiftliği adı verilen çöl bölgesinde yaşayacaklar.
Marina Jean Capital'in kurucusu ve CEO'su Kylie McCarthy, şirketin planlama ve inşa sürecini açıklıyor.Marina Jean Capital, Little Pipes Ranch için lüks nakliye konteyneri evleri tasarlamak üzere Kubed Living'i işe aldı.
window.googletag = window.googletag ||{命令:[]}; googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices();
McCarthy, "Nakliye konteynırlarını kullanırken boyut, şekil ve değişiklik sınırlamaları nedeniyle istifleme planınızda yaratıcı olmanız gerekiyor" dedi.Ancak benzersiz bir tasarım çözümü ortaya çıkıyor.
Her kiralamada birkaç konteyner kullanılacaktır; küçükler için 2'den 3'e, büyükler için 5'ten 10'a kadar.
1990'larda, çelik konteyner tasarımlarının çeşitli uygulamalarda yararlı olduğu kanıtlandığında, nakliye konteynerlerinin yeniden kullanılmasına olan ilgi belirgin hale geldi.Bazı ülkeler arasındaki ithalat ve ihracat dengesizliği nedeniyle ABD limanlarında konteyner fazlası mevcut ve bu da kullanılmış konteynerlerin yeniden değerlendirilmesine olanak tanıyor.
Yük Çiftlikleri, hidroponik dikey tarım için kontrollü bir ortam yaratmak amacıyla kullanılmış nakliye konteynırlarını yeniden değerlendirerek işe başladı.Ancak 2021'deki COVID-19 salgını, nakliyeye olan talebin artması ve konteyner kıtlığı, yeni ve kullanılmış konteynerleri daha pahalı ve bulunmasını zorlaştırdı.
window.googletag = window.googletag ||{命令:[]}; googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads().enableSingleRequest()); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices();
Konteyner kıtlığı başladığından beri ev için konteyner bulmanın ne kadar zor olduğu sorulduğunda Klein, "Çok kötü.Fiyatlar arttı”.
Üretici Kubed Living konteyner bulmakta zorluk yaşıyorsa şirketin konteyner envanter listesini paylaşıyor.Nakliye konteynırlarının satın alınması sürecine dahil olmayan McCarthy bile şunları ekledi: "Onları şimdi almak pandemi öncesine göre daha zor."
Klein, Kubed Living'in modüler tasarım gibi diğer çözümleri düşündüğünü, çünkü deniz konteynerlerinin fiyatının "neredeyse iki katına çıkmasının" kârlılığı ve şirketin müşterilere daha düşük maliyetle neler sunabileceğini etkilediğini söyledi.
Şehir merkezinde konut almaya gücü yetmeyen, dolayısıyla uzun mesafeler kat etmek zorunda kalmayan öğretmenler, polis memurları ve itfaiyeciler gibi orta sınıf çalışanları barındırmak için nakliye konteynırlarını kullanmaya başladı.Artan maliyetler bu misyonu test ediyor.
Ancak Klein, şirketin nakliye konteynır evlerinin Los Angeles bölgesindeki tipik bir evin fiyatının %50 ila %70'i arasında bir maliyete sahip olduğunu söyledi.
Sahadaki çalışmaları saymazsak, ortalama evin metrekare başına 220 dolardan veya 1000 metrekarelik bir ev için yaklaşık 220.000 dolardan başladığını tahmin ediyor.
Kubed Living evleri daha kompakt olma eğilimindedir.Geleneksel iki yatak odalı, iki banyolu bir ev 1.600 metrekare olabilir.Klein, "'1000 metrekareden daha küçük bir alana sahip bu küçük evi inşa edebiliriz' dedik, böylece daha az yer kapladık" dedi.
Bazı modüler binalar ve küçük evler, özellikle tekerlekler üzerine inşa edilmişlerse, daha çok karavanlara benzerler.Bu yapıların takip edilmesi gereken birkaç farklı bina kodu vardır.Kubed Living, gerekli tüm standartlar da dahil olmak üzere yerel inşaat kurallarına uygun konteyner evler tasarlar.Klein, bunun onay sürecini basitleştirdiğini ve inşaatı hızlandırdığını söyledi.
İnşaatın büyük bir kısmı fabrikada yapıldığından, hava koşullarından kaynaklanan gecikmelerin önüne geçildiği için inşaat, geleneksel evlerden daha verimli ve daha hızlıdır.Ayrıca alet ve malzemelerin farklı üretim yerlerine taşınmasına gerek yoktur.
Fabrika çalışmaları, tasarım ve planlama tamamlandıktan sonra ortalama dört ila sekiz hafta sürer ve evin teslim edilmesinden ve banyo, mutfak ve donanımlarla birlikte sahaya kurulmasından sonra iki ila dört hafta daha sürer.
McCarthy, "Düşündüğünüz kadar ucuz değil" dedi çünkü şirketinin malikanesi yüksek kaliteli yüzeylere sahip olacak.Şirketin yedi konutunun nihai değerlendirmesini bekliyor.
Yeni bir ev tipini finanse etmek zor olabilir ve bazı kredi verenler ve inşaat müfettişleri bir nakliye konteynerini eve dönüştürme kavramını anlamıyor.
Klein, "En büyük engel finansmandır" dedi.Evler fabrikada inşa edildiğinden ve inşaat tamamlanmadan sahada çok az malzeme kaldığından, kredi verenlerin başvurabileceği hiçbir şey yok.Klein, köprü kredileri ve diğer finansman planlarının daha yaygın hale gelebileceğini öngördü ancak bunun şimdilik "küçük bir sorun" olduğunu kaydetti.
Üç yıl önce şirket bir inşaat müfettişini geçmeyi başaramadı ve Klein, ev yerel standartlara göre inşa edilmiş olmasına rağmen "birinin neden bir nakliye konteynerinde yaşayacağını anlamadığını" söyledi.Ancak kendisi şunu söylüyor: "İnşaat giderek daha kolaylaşıyor ve daha kabul edilebilir bir yol haline geliyor."
McCarthy, Little Pipes Ranch'in kiralık evlerinin herhangi bir modüler ev olarak sınıflandırılması nedeniyle herhangi bir finansman sorunu yaşamadığını söyledi.
McCarthy, "Bu [evleri] mümkün olduğu kadar sürdürülebilir hale getirmeye çalışıyoruz, bu yüzden zaten orada olanı kullanma fikri hoşuma gidiyor" dedi.Ancak Little Pipes Ranch evleri, mevcut olana bağlı olarak yeni veya kullanılmış konteynerlerden inşa edilebilir.
McCarthy, Little Pipes Ranch konteyner evinin Tesla güneş enerjili çatıyla donatılacağını söyledi.Tamamen güneş enerjisiyle çalışacak ve sıfır emisyonlu evler olması bekleniyor.Sahaya kuyu inşa edileceğini sözlerine ekledi.
McCarthy, inşaatın çoğunun saha dışında olması nedeniyle konteyner evlerin çevresel etkisinin daha düşük olduğunu ve daha az yıkıcı olduğunu söyledi.Fabrika çalışmalarının tamamlanmasının ardından ev, vinçle kaldırılarak yerine yerleştirilecek.
2016 yılında Avustralya'da yapılan bir araştırma şunu belirtiyor: "Standartlaştırılmış ve güvenilir fabrika üretimiyle konteyner evler hızlı, yeşil ve sürdürülebilir bir inşaat yöntemi sunuyor."Konteyner evleri yaşanabilir hale getirmek için gereken yaşam döngüsü çevresel etkisini ve maliyetlerini değerlendirmek için derinlemesine sürdürülebilirlik çalışmaları.”
Gönderim zamanı: Aralık-05-2022