prefabrik evler modern

Artan inşaat maliyetleri, bir ev inşa ederken veya yenilerken ilk etapta para tasarrufu sağlıyor ancak artık yardımcı olabilecek yeni süreçler var.
CoreLogic'in en son Cordell Bina Maliyeti Endeksi, Ekim ayına kadar olan üç ayda maliyet artış hızının yeniden arttığını gösterdi.
Standart 200 metrekarelik bir tuğla ev inşa etmenin maliyeti, önceki üç aydaki %2,6 artışa kıyasla, bu çeyrekte ülke genelinde %3,4 arttı.Yıllık büyüme oranı bir önceki çeyrekteki %7,7'den %9,6'ya yükseldi.
Bu, yeni inşa edilen evlere olan talebin azalmasına ve aynı zamanda tüccarların ev geliştirme projelerine olan talebin de azalmasına neden oldu.
Devamını okuyun: * Saman evler bir peri masalı değildir, alıcılar ve çevre için iyidir * Yeni evlerin inşası nasıl daha ucuz hale getirilir * Gerçekten ev inşa etme ders kitaplarımızı söküp atmamız gerekiyor mu?* Gelecek prefabrik evler mi?
Ancak inşaat projelerini daha erişilebilir hale getirmeyi amaçlayan daha fazla ürün pazara giriyor.
Bir girişim tasarım ve inşaat firması Box'tan geliyor.Şirket yakın zamanda küçük evlere ve basitleştirilmiş ve daha erişilebilir bir tasarım sürecine odaklanan bir yan ürün olan Artis'i piyasaya sürdü.
Artis'in tasarım başkanı Laura McLeod, tüketici erişilebilirliği sorunlarının ve hızla artan inşaat maliyetlerinin yeni işin arkasındaki itici güçler olduğunu söyledi.
Şirket, konut piyasasına bütçeyi yakından takip ederken güzel ve modern tasarıma olanak tanıyan bir seçenek sunmak istiyordu.Alan ve malzemelerin akıllı ve verimli kullanımının bunu başarmanın bir yolu olduğunu söyledi.
“Box deneyiminden önemli dersler aldık ve bunları 30 ila 130 metrekare arasında değişen, daha fazla insanı barındırabilecek kompakt evlere dönüştürdük.
"Basitleştirilmiş süreç, bir dizi iç ve dış donanım ve donanımla tamamlanan bir kat planı oluşturmak için hareket ettirilebilen bir dizi 'blok' kullanıyor."
Önceden tasarlanmış tasarım öğelerinin insanları birçok zor karardan kurtardığını, onları ilginç kararlara dahil ettiğini, tasarım ve montaj maliyetlerinde zamandan ve paradan tasarruf ettiğini söylüyor.
Ev fiyatları 45 metrekarelik bir stüdyo için 250.000 dolardan, 110 metrekarelik üç yatak odalı bir rezidans için 600.000 dolara kadar değişiyor.
Saha çalışması için ek maliyetler olabilir ve inşaat izinleri sözleşmeye dahil edilecek olsa da, kaynak kullanım izni maliyetleri sahaya özel olduğundan ve sıklıkla uzman girdisi gerektirdiğinden ilavedir.
Ancak McLeod, daha küçük binalar inşa ederek ve standart parçalarla çalışarak Artis binalarının geleneksel bir binaya göre yüzde 10 ila 50 daha hızlı inşa edilebileceğini söyledi.
“Küçük yapılara yönelik pazar güçlü ve biz de ilk ev alıcılarından küçülen çiftlere kadar çocukların çocukları için küçük evler eklemekle ilgileniyoruz.
"Yeni Zelanda daha kozmopolit ve çeşitli hale geliyor ve bununla birlikte insanların farklı tarz ve büyüklükteki yaşam tarzlarına daha açık olduğu doğal bir kültürel değişim de geliyor."
Ona göre bugüne kadar iki Artis evi inşa edildi, hem kentsel gelişim projesi hem de beşi daha geliştirme aşamasında.
Hükümetin haziran ayında prefabrik ev programını desteklemek için yeni düzenlemeler duyurmasıyla birlikte bir başka çözüm de prefabrik ev teknolojilerinin ve ürünlerinin kullanımının artırılmasıdır.Bunun inşaatın hızlandırılmasına ve maliyetinin azaltılmasına yardımcı olması bekleniyor.
Napier'li iş adamı Baden Rawl, beş yıl önce, ev inşa etmenin "fahiş" maliyetinden duyduğu hayal kırıklığının, kendisini Çin'den prefabrik ev ve malzeme ithal etmeyi düşünmeye sevk ettiğini söyledi.
Artık Yeni Zelanda inşaat kurallarına uygun ancak Çin'den ithal edilen prefabrik çelik çerçeveli bir ev inşa etme iznine sahip.Ona göre gerekli malzemelerin yaklaşık yüzde 96'sı ithal edilebiliyor.
“İnşaat maliyeti, geleneksel inşaat için yaklaşık 3.000 $ artı GST'ye kıyasla metrekare başına yaklaşık 850 $ artı KDV'dir.
"Malzemelerin yanı sıra inşaat yöntemi de maliyet tasarrufu sağlıyor, bu da inşaat süresini kısaltıyor.İnşaat 16 hafta yerine 9 veya 10 hafta sürüyor.”
“Geleneksel inşaatın absürt maliyetleri, insanların alternatif aramasına neden oluyor çünkü bunları karşılayamıyorlar.Yüksek kaliteli kullanıma hazır bileşenlerin kullanılması, ekonomik belirsizlik zamanlarında inşaat sürecini daha ucuz ve daha hızlı hale getiriyor."
Evlerden biri Rawl'un ithal malzemeleri kullanılarak inşa edilmiş durumda, diğeri ise yapım aşamasında, ancak o şu anda plana en iyi şekilde nasıl ilerleyebileceğini bulmaya çalışıyor.
Yeni bir ankete göre, ev geliştirme teknolojileri söz konusu olduğunda maliyet tasarrufu sağlayan hususlar aynı zamanda tadilatçıların ve yeni ev inşa edenlerin ihtiyaçlarını da artırıyor.
Schneider Electric'in PDL araştırma şirketi Perceptive tarafından yeni evler inşa eden veya yenileyen 153 kişiyle yapılan bir anket, yanıt verenlerin %92'sinin, uzun vadede sürdürülebilir olmaları durumunda evlerini daha yeşil hale getirmek için teknolojiye daha fazla harcama yapmaya istekli olduklarını ortaya çıkardı.Para.
Ankete katılan on kişiden üçü, uzun vadeli maliyetleri ve çevresel etkileri azaltma istekleri nedeniyle sürdürülebilirliğin en önemli faktörlerden biri olduğunu söyledi.
Aydınlatmayı ve güç tüketimini kontrol etmek ve izlemek için elektronik zamanlayıcılar, akıllı prizler ve hareket sensörleri de dahil olmak üzere güneş enerjisi ve akıllı ev teknolojileri, "kurmayı düşünmeniz" gereken en popüler özelliklerdi.
PDL Konut Elektrik Tasarım Danışmanı Rob Knight, tadilatçıların yüzde 21'i tarafından seçilen akıllı ev teknolojisinin kurulumunun en önemli nedeninin enerji verimliliğini artırmak olduğunu söyledi.