Mullins Halifax'ta büyüdü ama hayatının çoğunu Montreal'de geçirdi.Pandemiden önce Nova Scotia'ya geri dönmeyi düşündü.Ancak, ciddi bir şekilde ev aramaya başladığında, ev fiyatları, geleneksel bir tek ailelik evi karşılayamayacak kadar fırlamıştı.
“[Daha önce] küçük bir ev inşa etmeyi hiç düşünmemiştim” dedi."Ama karşılayabileceğim bir seçenek."
Mullins biraz araştırma yaptı ve Halifax'ın batısındaki Hubbards'ta 180.000 dolara küçük bir ev satın aldı."Size söyleyeceğim, muhtemelen hayatımda yaptığım en iyi seçimdi."
Nova Scotia'da konut maliyetleri artmaya devam ederken, yetkililer ve hizmet sağlayıcılar küçük evlerin çözümün bir parçası olabileceğini umuyor.Halifax belediyeleri kısa bir süre önce asgari müstakil ev boyutlarını ortadan kaldırmak ve nakliye konteynırları ve mobil evler üzerindeki kısıtlamaları kaldırmak için oy kullandı.
Bu, bazılarının eyaletin nüfusu artmaya devam ederken ihtiyaç duyulan hız ve ölçekte konut sağlanmasını istediği bir değişimin parçası.
Nova Scotia'da, pandeminin başlangıcındaki fiyatlardaki artış dengelendi, ancak talep arzı geride bıraktı.
Atlantik Kanada, Aralık ayında ülkenin en yüksek yıllık kira değeri büyümesini kaydetti ve amaca yönelik daireler ve kiralık mülkler için ortalama kiralar %31,8 arttı.Bu arada, Halifax ve Dartmouth'daki ev fiyatlarının 2022'de yıllık %8 artması bekleniyor.
İş Ortağı Yöneticisi Kevin Hooper, "Pandemi ve enflasyon ve [Halifax]'a taşınan insan sayısı ile ürettiğimiz birim sayısı arasındaki süregelen dengesizlik nedeniyle, mevcut arz açısından giderek daha da gerideyiz" dedi. United Way Halifax İlişkileri ve Toplum Geliştirme.
Hooper, giderek daha fazla insanın gidecek yeri olmadığı için durumun "korkunç" olduğunu söyledi.
Bu gidişat devam ederken Hooper, insanların bireysel evlere odaklanan geleneksel konutların ötesine geçmesi ve bunun yerine mikro evler, mobil evler ve nakliye konteyner evleri dahil olmak üzere kompakt evlerin inşasını teşvik etmesi gerektiğini söyledi.
"Elbette küçük bir ev inşa etmek, her seferinde bir birim, ama şu anda birimlere ihtiyacımız var, bu yüzden sadece maliyet açısından değil, aynı zamanda onu tamamlamak için gereken zaman ve gereksinimler açısından da bir tartışma var. ”
Hooper, konut bulmakta zorlanan daha büyük çocuklar veya desteğe ihtiyacı olan yaşlılar da dahil olmak üzere, daha küçük geliştirmelerin teşvik edilmesinin bireysel ailelerin geliştirici olarak hareket etmesine izin verebileceğini söyledi.
"Sadece gerçekten zihnimizi açmamız ve bunun konut ve toplum inşası için gerçekten nasıl geçerli olduğunu görmemiz gerektiğini düşünüyorum."
HRM'de bölge ve topluluk planlama müdürü Kate Greene, ilçenin tüzüğünde yapılacak değişikliklerin, mevcut konut stoğu için fırsatları yeni bir teklif oluşturmaktan daha hızlı genişletebileceğini söyledi.
Green, "Gerçekten orta yoğunluğa ulaşma dediğimiz şeye odaklandık" dedi.“Kanada'daki çoğu şehir büyük yerleşim alanlarından oluşuyor.Bu yüzden bunu gerçekten değiştirmek ve araziyi daha verimli kullanmak istiyoruz.”
Green, yakın tarihli iki İK tüzüğü değişikliğinin bu değişimi teşvik etmek için tasarlandığını söyledi.Bunlardan biri, tüm konut sitelerinde, pansiyonlar ve yaşlılar için barınma da dahil olmak üzere birlikte yaşamaya izin vermektir.
Yönetmelik ayrıca, minimum boyut gerekliliklerine sahip sekiz bölge için boyut sınırlarını kaldıracak şekilde değiştirilmiştir.Ayrıca, küçük evler de dahil olmak üzere mobil evlerin müstakil konutlar olarak kabul edilmesi ve daha fazla yere yerleştirilmelerine izin verecek şekilde kuralları da değiştirdiler.Nakliye konteynırlarının tatil dairesi olarak kullanılmasına ilişkin yasak da kaldırıldı.
HRM daha önce 2020'de arka bahçeye ve zorunlu olmayan dairelere izin verecek şekilde kuralları değiştirdiğinde küçük gelişmeleri teşvik etmek için adımlar atmıştı.O zamandan beri şehir, bu tür tesisler için 371 inşaat ruhsatı verdi.
2050 yılına kadar Greater Halifax bölgesinde 1 milyonun üzerinde bir nüfusa sahip olacağı tahmin edildiğinde, her şey bu sorunu çözmekle ilgili.
"Bölge genelinde farklı konut seçenekleri ve yeni konut biçimleri yaratırken izlemeye devam etmemiz gerekecek."
Konut talebi 2. Dünya Savaşı'ndan sonra önemli ölçüde arttı, ancak Büyük Buhran ve savaş nedeniyle on yıl içinde çok az konut inşa edildi.
Yanıt olarak, Kanada Mortgage ve Konut Şirketi, ülke genelindeki topluluklarda "Zafer Evleri" olarak bilinen yüzbinlerce 900 metrekarelik bir buçuk katlı konutlar tasarladı ve inşa etti.
Zamanla ev büyüdü.Bugün inşa edilen ortalama ev 2.200 fit karedir.Green, şehirler mevcut topraklarda daha fazla insanı barındırmaya çalışırken küçülmenin çözüm olabileceğini söyledi.
“[Küçük evler] arazide daha az talep ediyor.Daha küçüktürler, böylece belirli bir arazi parçası üzerinde büyük bir tek aile evinden daha fazla birim inşa edebilirsiniz.Böylece daha fazla fırsat yaratır, ”dedi Greene.
Nova Scotia da dahil olmak üzere ülke genelindeki müşterilere satış yapan küçük bir PEI geliştiricisi olan Roger Gallant da daha fazla konut türüne ihtiyaç olduğunu ve giderek daha fazla ilgi gördüğünü düşünüyor.
Gallant, şebeke ve şehir su kaynağına bağlanmak için dönüştürülebilmesine rağmen, müşterilerinin genellikle kırsal alanlarda şebekeden uzakta yaşamak istediklerini söyledi.
Küçük evlerin herkese göre olmadığını ve potansiyel alıcıları kendi küçük evlerine ve nakliye konteyneri evlerine bakıp kendileri için uygun olup olmadıklarına bakmaya teşvik ettiğini, ancak normal bir evin uygun olmadığı bazı insanlara yardımcı olabileceklerini söylüyor. 'T.varış değil."Bazı şeyleri değiştirmek zorunda kalacağız çünkü herkesin [bir evi] karşılayamayacağı" dedi."Yani insanlar seçenekler arıyor."
Mevcut konut maliyetleri göz önüne alındığında, Mullins bunun hane halkları üzerindeki etkisi konusunda endişeli.Karavanını satın almasaydı, şu anda Halifax'ta kirayı karşılaması zor olacaktı ve bu konut maliyetleriyle yıllar önce, boşanmış ve birden fazla işte çalışan üç çocuk annesiyken karşılaşmış olsaydı, bu imkansız olurdu. ...
Bir mobil evin maliyeti yükselmiş olsa da - satın aldığı aynı model şu anda yaklaşık 100.000 $ daha fazla satılıyor - diğer birçok seçenekten daha uygun fiyatlı olduğunu söylüyor.
Daha küçük bir eve taşınmak küçülmeyle birlikte gelirken, bütçesine uygun olanı seçebilmenin buna değdiğini söyledi.“Finansal olarak rahat yaşayabileceğimi biliyordum” dedi."müthiş."
Düşünceli ve saygılı diyaloğu teşvik etmek için, CBC/Radio-Canada Çevrimiçi Topluluklarındaki (çocuk ve genç toplulukları hariç) her girişte ad ve soyadlar yer alacaktır.Takma adlara artık izin verilmeyecek.
Bir yorum göndererek, CBC'nin bu yorumu CBC'nin seçtiği herhangi bir şekilde tamamen veya kısmen çoğaltma ve dağıtma hakkına sahip olduğunu kabul etmiş olursunuz.CBC'nin yorumlarda ifade edilen görüşleri onaylamadığını lütfen unutmayın.Bu hikayeye yapılan yorumlar, gönderim yönergelerimize uygun olarak denetlenir.Açılışta yorumlara açığız.Yorumları herhangi bir zamanda devre dışı bırakma hakkını saklı tutarız.
CBC'nin en büyük önceliği, görme, işitme, motor ve bilişsel bozuklukları olanlar da dahil olmak üzere tüm Kanadalıların erişebileceği bir web sitesi oluşturmaktır.
Gönderim zamanı: Ocak-05-2023