Mullins Halifax'ta büyüdü ama hayatının çoğunu Montreal'de geçirdi.Pandemiden önce Nova Scotia'ya geri dönmeyi düşünüyordu.Ancak ciddi anlamda ev aramaya başladığında ev fiyatları, geleneksel tek aileli bir evi satın alamayacağı noktaya kadar fırlamıştı.
“Daha önce küçük bir ev inşa etmeyi hiç düşünmemiştim” dedi."Ama bu karşılayabileceğim bir seçenek."
Mullins biraz araştırma yaptı ve Halifax'ın batısındaki Hubbards'ta 180.000 dolara küçük bir ev satın aldı.“Size şunu söyleyeyim, bu muhtemelen hayatımda yaptığım en iyi seçimdi.”
Nova Scotia'da konut maliyetleri artmaya devam ederken, yetkililer ve hizmet sağlayıcılar küçük evlerin çözümün bir parçası olabileceğini umuyor.Halifax belediyeleri geçtiğimiz günlerde minimum tek aileli ev boyutlarını ortadan kaldırmak ve nakliye konteynırları ve mobil evler üzerindeki kısıtlamaları kaldırmak için oy kullandı.
Bu, bazılarının eyaletin nüfusu artmaya devam ederken ihtiyaç duyulan hız ve ölçekte konut sağlanmasını istediği değişimin bir parçası.
Nova Scotia'da salgının başlangıcında fiyatlardaki artış dengelendi ancak talep, arzın üzerinde seyrediyor.
Atlantic Canada, Aralık ayında ülkenin en yüksek yıllık kira değeri artışını kaydetti; özel amaçlı inşa edilmiş apartman daireleri ve kiralık mülklerin ortalama kiraları %31,8 arttı.Bu arada Halifax ve Dartmouth'taki ev fiyatlarının 2022'de yıllık %8 artması bekleniyor.
Yönetici, Ortak Kevin Hooper, "Pandemi, enflasyon ve Halifax'a taşınan insan sayısı ile ürettiğimiz birim sayısı arasında devam eden dengesizlik nedeniyle, mevcut tedarik açısından giderek daha da geride kalıyoruz" dedi. United Way Halifax İlişkileri ve Toplumsal Kalkınma.
Hooper, giderek daha fazla insanın gidecek hiçbir yeri olmadığından durumun "korkunç" olduğunu söyledi.
Bu gidişat devam ederken Hooper, insanların bireysel evlere odaklanan geleneksel konutların ötesine geçmesi ve bunun yerine mikro evler, mobil evler ve nakliye konteynır evleri de dahil olmak üzere kompakt evlerin inşasını teşvik etmesi gerektiğini söyledi.
"Elbette küçük bir ev inşa etmek için her seferinde bir birim olacak, ancak şu anda birimlere ihtiyacımız var, bu nedenle sadece maliyet açısından değil, aynı zamanda onu tamamlamak için gereken zaman ve gereksinimler açısından da bir tartışma var. .”
Hooper, daha küçük gelişmeleri teşvik etmenin, konut bulmakta zorlanan daha büyük çocuklar veya desteğe ihtiyacı olan yaşlılar da dahil olmak üzere bireysel ailelerin geliştirici olarak hareket etmesine olanak sağlayabileceğini söyledi.
"Gerçekten zihinlerimizi açmamız ve bunun konut ve toplum inşasına gerçekten nasıl uygulandığını görmemiz gerektiğini düşünüyorum."
HRM'de bölgesel ve toplumsal planlama müdürü Kate Greene, ilçenin tüzüklerinde yapılacak değişikliklerin, yeni bir teklif oluşturmaktan daha hızlı bir şekilde mevcut konut stoku fırsatlarını genişletebileceğini söyledi.
Green, "Gerçekten orta yoğunluk elde etme dediğimiz şeye odaklandık" dedi.“Kanada'daki şehirlerin çoğu büyük yerleşim alanlarından oluşuyor.Bu yüzden bunu gerçekten değiştirmek ve araziyi daha verimli kullanmak istiyoruz.”
Green, yakın zamanda yapılan iki İK yönetmeliği değişikliğinin bu değişimi teşvik etmek için tasarlandığını söyledi.Bunlardan biri, tüm konut komplekslerinde pansiyonlar ve yaşlılar için barınma da dahil olmak üzere birlikte yaşamaya izin verilmesidir.
Yönetmelik ayrıca, minimum büyüklük şartı bulunan sekiz bölge için büyüklük sınırlarını kaldıracak şekilde değiştirildi.Ayrıca, küçük evler de dahil olmak üzere mobil evlerin tek aileli konutlar olarak kabul edilmesini ve daha fazla yere yerleştirilmesini sağlayacak şekilde kuralları değiştirdiler.Nakliye konteynırlarının tatil dairesi olarak kullanılması yasağı da kaldırıldı.
HRM daha önce 2020'de arka bahçeye ve gerekli olmayan dairelere izin verecek şekilde kuralları değiştirdiğinde küçük gelişmeleri teşvik etmek için adımlar atmıştı.O tarihten bu yana belediye bu tür tesisler için 371 inşaat ruhsatı verdi.
Büyük Halifax bölgesinin 2050 yılına kadar 1 milyonun üzerinde bir nüfusa sahip olması öngörülüyor ve bu sorunun çözülmesi amaçlanıyor.
"Bölge genelinde farklı konut seçenekleri ve yeni konut biçimleri yaratırken izlemeye devam etmemiz gerekecek."
İkinci Dünya Savaşı'ndan sonra konut talebi önemli ölçüde arttı, ancak Büyük Buhran ve savaş nedeniyle on yıl içinde çok az konut inşa edildi.
Buna yanıt olarak Kanada Mortgage ve Konut Şirketi, ülke genelindeki topluluklarda "Zafer Evleri" olarak bilinen yüz binlerce 900 metrekarelik, bir buçuk katlı konutlar tasarladı ve inşa etti.
Zamanla ev büyüdü.Bugün inşa edilen ortalama ev 2.200 metrekaredir.Green, şehirlerin mevcut arazilerde daha fazla insanı barındırmaya çalışması nedeniyle küçülmenin çözüm olabileceğini söyledi.
“[Küçük evler] arazide daha az talep görüyor.Daha küçüktürler, böylece belirli bir arazi parçası üzerinde büyük bir tek aile evinden daha fazla ünite inşa edebilirsiniz.Dolayısıyla daha fazla fırsat yaratıyor” dedi Greene.
Nova Scotia da dahil olmak üzere ülke genelindeki müşterilere satış yapan küçük bir PEI geliştiricisi olan Roger Gallant, daha fazla konut türüne ihtiyaç olduğunu ve giderek daha fazla ilgi gördüğünü görüyor.
Gallant, müşterilerinin genellikle kırsal alanlarda şebekeden uzakta yaşamak istediğini, ancak bunun şebekeye ve şehir su kaynağına bağlanacak şekilde dönüştürülebileceğini söyledi.
Küçük evlerin herkese göre olmadığını ve potansiyel alıcıları küçük evlerine ve nakliye konteyneri evlerine bakıp kendileri için uygun olup olmadıklarını görmeye teşvik ettiğini, ancak normal bir evin uygun olmadığı bazı insanlara yardımcı olabileceklerini söylüyor. 'T.varış değil."Herkesin ev almaya gücü yetmediği için bazı şeyleri değiştirmek zorunda kalacağız" dedi.“Dolayısıyla insanlar seçenek arıyor.”
Mevcut konut maliyetleri göz önüne alındığında Mullins, bunun hane halkı üzerindeki etkisinden endişe duyuyor.Eğer mobil evini satın almamış olsaydı, şu anda Halifax'ta kirayı karşılaması zor olacaktı ve yıllar önce boşanmış, üç çocuk annesi ve birden fazla işte çalışırken bu konut masraflarıyla karşılaşmış olsaydı, bu imkansız olurdu. ...
Mobil evin maliyeti artmış olsa da (satın aldığı model şu anda yaklaşık 100.000 dolar daha pahalıya satılıyor) hala diğer birçok seçeneğe göre daha uygun fiyatlı olduğunu söylüyor.
Daha küçük bir eve taşınmanın küçülmeyi de beraberinde getirdiğini ancak bütçesine uygun olanı seçebilmenin buna değdiğini söyledi.“Mali açıdan rahat yaşayabileceğimi biliyordum” dedi."müthiş."
Düşünceli ve saygılı diyaloğu teşvik etmek için, CBC/Radyo-Kanada Çevrimiçi Topluluklarına (çocuk ve gençlik toplulukları hariç) her girişte ad ve soyadlar görünecektir.Takma adlara artık izin verilmeyecek.
Bir yorum göndererek, CBC'nin bu yorumu tamamen veya kısmen, CBC'nin seçeceği herhangi bir şekilde çoğaltma ve dağıtma hakkına sahip olduğunu kabul edersiniz.Lütfen CBC'nin yorumlarda ifade edilen görüşleri desteklemediğini unutmayın.Bu hikayeye yapılan yorumlar gönderim kurallarımıza uygun olarak denetlenmektedir.Açılışta yorumlarınızı bekliyoruz.Yorumları istediğimiz zaman devre dışı bırakma hakkımız saklıdır.
CBC'nin en büyük önceliği, görme, işitme, motor ve bilişsel engelli olanlar da dahil olmak üzere tüm Kanadalıların erişebileceği bir web sitesi oluşturmaktır.
Gönderim zamanı: Ocak-05-2023