Kaliforniya'nın Napa Vadisi'ndeki üzüm bağları arasında yer alan kompleks, tasarımın ilk aşamalarında.
Bay Long, ana konuta (Oakland, Kaliforniyalı mimar Toby Long'un Napa ahır stili olarak atıfta bulunduğu) ek olarak, bir havuz evi ve parti ahırı içerdiğini öne sürüyor.Bir sinema salonu, büyük kış bahçesi tarzı oda, yüzme havuzu, jakuzi, yazlık mutfak, büyük yansıtma havuzu ve açık teraslar partiyi eve getiriyor.Ancak benzersizliğine rağmen, lüks rezidans, Amerika Birleşik Devletleri'nde prefabrike, prefabrike bileşenler kullanılarak ortaya çıkan, sayısı giderek artan modern, modüler konaklardan biridir.
Kısmen pandemi sırasında güvenli izolasyon ihtiyacından hareketle ultra yüksek gelirli insanlar, daha verimli ve daha yüksek kalitede inşa edildikleri için milyonlarca hatta on milyonlarca dolara mal olabilecek bu evleri inşa etmeyi seçiyor. ve en önemlisi, geleneksel olanlardan farklı olarak.yerinde inşaat yöntemlerine göre çok daha hızlı tamamlanabilirler.
Yirmi yılı aşkın süredir Clever Homes markası altında prefabrik evler inşa eden Bay Long, türün "Amerikan uykusundan uyanmak" olduğunu söyledi.Prefabrik veya modüler evler denilince insanların aklına yüksek hacimli, düşük kalite gelir.onun ucuz mirası karmaşık bir süreç.”
California, Rialto'daki Plant Prefab'ın CEO'su ve kurucusu Steve Glenn, Olimpiyat Vadisi'nin Lake Tahoe bölgesindeki bir kayak merkezi olan ve 1,80 dolara satılan Palisade'de 36'sı dahil olmak üzere yaklaşık 150 konut inşa etti.milyondan 5.2 milyon dolara.
Bay Glenn, "Prefabrik evler İskandinavya, Japonya ve Avrupa'nın bazı bölgelerinde popüler, ancak ABD'de değil" dedi.“Geçtiğimiz birkaç yılda siparişlerde önemli bir artış gördük;bir kısmı Covid ile ilgili çünkü insanlar çalışmak ve yaşamak istedikleri yeri seçme yeteneğine sahipler.”
Brown Studio yöneticisi ve sahibi Lindsey Brown, Plant Prefabrik yapı sisteminin ABD'nin Batı Kıyısı'nda vasıflı işgücü kıtlığının özellikle şiddetli olduğu Lake Tahoe'nun kısa inşaat sezonunda yüksek kaliteli evler inşa etmek için verimli ve öngörülebilir bir yol sağladığını söyledi.merkezli firma Palisades gelişimini tasarladı.Prefabrik "bizi tasarımdan ödün verme zahmetinden kurtarıyor" diye ekledi.
Kaydedilen ilk mobil ev 1624'te olmasına rağmen - ahşaptan yapılmış ve İngiltere'den Massachusetts'e gönderilmişti - konsept, insanların hızlı bir şekilde ucuz konut inşa etmesi gereken İkinci Dünya Savaşı'na kadar büyük ölçekte benimsenmedi.Son bir veya iki yıla kadar, özel ev inşaatçılarının onu üst düzey özel mülkler ve lüks konut kompleksleri için kullanıyor olması harika.
Bu ucuz bir seçenek değil.Özel bir prefabrik evin ortalama fiyatı metrekare başına 500 ila 600 $ arasındadır, ancak genellikle çok daha yüksektir.Buna şantiye planlaması, ulaşım, bitirme ve çevre düzenlemesi de eklendiğinde, toplam inşaat maliyeti ikiye hatta üçe katlanabilmektedir.
"Bu modern modüler konaklar benzersizdir," dedi Mr.Uzun dedi.“Bunu pek çok insan yapmaz.Senede 40-50 prefabrik ev yapıyorum ve bunların sadece 2-3 tanesi konak.”
Karlı Rocky Mountain kışlarının inşaat programlarını aksatabileceği Colorado'daki bir kayak ve golf merkezi olan Telluride gibi lüks tatil yerlerinde prefabrik evlerin pratik bir seçenek olabileceğini de sözlerine ekledi.
Long, "Burada ev inşa etmek zor," dedi.“Bir inşaatçının programına göre bir ev inşa etmek iki ila üç yıl sürebilir ve hava nedeniyle inşaat sezonu kısadır.Tüm bu faktörler, insanları diğer inşaat yöntemlerini keşfetmeye zorlar.Fabrika ortaklarıyla çalışarak zaman çizelgeleriniz kısaltılabilir ve basitleştirilebilir.”
Modüler konakların geleneksel yapı yöntemlerine göre üçte bir veya bir buçuk sürede inşa edilebileceğini sözlerine ekledi.Çoğu şehirde olduğu gibi 2-3 yılda değil, 1 yılda projeyi bitirebiliriz” dedi.
Piyasada lüks ev inşaatçılarının kullanabileceği iki ana geleneksel prefabrik ev türü vardır: modüler ve panel.
Modüler bir sistemde yapı taşları bir fabrikada inşa edilir, şantiyeye taşınır, vinçle yerine yerleştirilir ve genel yükleniciler ve inşaat ekipleri tarafından tamamlanır.
Geleneksel yapısal yalıtımlı panel sistemlerinde, yalıtım köpüğü dolgulu paneller fabrikada üretilir, düz bir şekilde paketlenir ve montaj için montaj sahasına gönderilir.
Bay Long'un bina tasarımlarının çoğu, onun "hibrit" olarak adlandırdığı şeydir: modüler ve panel elemanlarını geleneksel yerinde inşaatla ve prefabrik ev üreticisine bağlı olarak, her ikisinin de çeşitli özelliklerini içeren tescilli bir markalama sistemiyle birleştirir.
Örneğin, Napa Valley Estate'te ahşap yapı sistemi prefabrikeydi.Projede ana ev için 16 ve havuz evi için 4 olmak üzere 20 modül bulunmaktadır.Prefabrike ahşap yapılardan inşa edilen parti kulübesi, sökülüp şantiyeye taşınan dönüştürülmüş bir ahırdan inşa edildi.Büyük camlı oda da dahil olmak üzere evin ana yaşam alanları, projenin yerinde inşa edilen tek bölümleridir.
Bay Long, "Yüksek yatırım ve karmaşık inşaat ve donanım içeren projeler her zaman yerinde inşaat unsuruna sahip olacaktır" dedi ve özel evlerin olanaklarının ve özelliklerinin maliyetleri artıran şey olduğunu ekledi.
New York firması RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE'ın ortağı olan mimar Joseph Tanny, genellikle New York'un Hamptons, Hudson Valley ve Catsky mahallelerinde olmak üzere yılda 10 ila 20 lüks “hibrit” prefabrike proje üzerinde çalışıyor.LEED standartlarına uygun olarak tasarlanmıştır.
Modern Modülerlik: Prefabrik Ev Çözümleri: 4 Mimari kitabının ortak yazarı Bay Tunney, "Tüm projenin genel kalitesine kıyasla zaman ve para açısından modüler yaklaşımın en fazla değeri sağladığını bulduk" dedi."Geleneksel ahşap çerçeveli modüllerin verimliliğini kullanarak fabrikadaki evin yaklaşık yüzde 80'ini inşa edebildik.Fabrikada ne kadar çok inşa edersek, değer teklifi o kadar yüksek olur.”
Pandeminin başlamasından bir ay sonra, Nisan 2020'den bu yana, üst düzey modern evler için taleplerde bir "artış" olduğunu söyledi.
1,5 milyon dolardan 10 milyon doların üzerine kadar değişen evler inşa eden Seattle bölgesi prefabrik ev inşaatçısı Method Homes'un CEO'su ve kurucusu Brian Abramson, pandeminin ardından "herkes taşınıyor ve hayatlarını değiştirmek istiyor" dedi. diyor.uzaktan çalışma durumu.
Prefabrikasyona yönelik rasyonel ve öngörülebilir yaklaşımın, geleneksel olarak evlerini inşa etmiş birçok yeni müşteriyi cezbettiğine dikkat çekti."Ayrıca, faaliyet gösterdiğimiz pazarların çoğunda yıllardır çok sınırlı iş gücü ve yerel yükleniciler var, bu nedenle daha hızlı bir seçenek sunuyoruz" dedi.
Metod evler fabrikada 16-22 haftada inşa edilir ve bir ila iki gün içinde sahada montajı yapılır.Abramson, "Ardından, projenin boyutuna ve kapsamına ve yerel işgücünün mevcudiyetine bağlı olarak, bunların tamamlanması dört aydan bir yıla kadar sürüyor" dedi.
Fabrikaları özel paneller ve modüllerden monte etmek için kendi sistemini kullanan Prefabrik fabrikasında işler o kadar aktif ki, şirket yılda 800 adede kadar ünite üretebilen tam otomatik bir tesis olan üçüncü bir tesis inşa ediyor.
Bay Glenn, "Sistemimiz, zaman ve maliyet açısından modülerliğin avantajlarıyla birlikte tasarım esnekliği ve panel hareketliliği sunuyor" dedi ve "özel inşa edilmiş evler için optimize edildiğini" ekledi.
Glenn'e göre 2016 yılında kurulan şirket, "mükemmel sürdürülebilir mimariyi daha erişilebilir hale getirme" misyonuyla kendi stüdyosu ve üçüncü taraf mimarlar tarafından tasarlanan ısmarlama evlerde uzmanlaşmıştır."Bunun için özel, yüksek kaliteli ve sürdürülebilir ev yapımına adanmış bir bina çözümüne ihtiyacımız var: süreci daha hızlı, daha güvenilir, daha verimli hale getirebilen ve atıkları azaltabilen teknolojilere ve sistemlere sahip bir fabrika."
San Diego merkezli bir prefabrik ev üreticisi olan Dvele de benzer bir büyüme yaşıyor.Beş yıl önce piyasaya sürüldü, 49 eyalete gönderildi ve Kanada, Meksika ve nihayetinde uluslararası olarak genişlemeyi planlıyor.
Şirketin geliştirme direktörü Kellan Hanna, "Yılda 200 modül üretiyoruz ve 2024 yılına kadar ikinci fabrikamızı açtığımızda yılda 2.000 modül üretebileceğiz" dedi."Bizim evlerimizi satın alan insanların geliri iki katına çıkıyor ve daha yüksek gelir elde ediyor, ancak biz özelleştirmeden uzaklaşıyoruz."
Prefabrik evler, özel inşaatçılar ve müşterileri tarafından kullanılan geleneksel olmayan tek seçenek değildir.Seattle merkezli Lindal Cedar Homes tarafından yapılanlar gibi özel saplama ve kiriş kitleri, maliyeti 2 ila 3 milyon dolar arasında değişen anahtar teslim evler inşa etmek için kullanılıyor.
Operasyon müdürü Bret Knutson, "Sistemimizde hiçbir mimari ödün verilmedi" diyerek, pandemiden bu yana ilginin %40 ila %50 arttığını sözlerine ekledi.“Müşteriler çok açık bir renk paletinden seçim yapabilir.Sistemde kaldıkları sürece evlerini istedikleri büyüklükte ve tarzda tasarlayabilirler.”
Müşterilerin "modern ve klasik ev tarzlarının çeşitliliğini sevdiğini ve özel tasarım süreçleri ve sistemlerinin esnekliğinin tadını çıkardığını" belirtti.
Lindal, Kuzey Amerika'nın en büyük dikmeli ev üreticisidir ve öncelikle ABD, Kanada ve Japonya'daki müşterilere hizmet vermektedir.Ev kitleri sunar, yapımı 12 ila 18 ay sürer ve geleneksel binalar gibi nakliye konteynırlarından yerinde inşa edilir, bu da tenha tatil köyleri veya araba ile ulaşılamayan tatil adaları için bir avantajdır.
Uluslararası bir bayi ağına sahip olan Lindal, yakın zamanda Los Angeles merkezli mimarlık firması Marmol Radziner ile Hawaii'de 3.500 metrekarelik bir ev ve misafirhane inşa etmek için ortaklık kurdu.
Bay Knudsen, "Malzemelerin kalitesi kesinlikle birinci sınıf," dedi.“Tamamen açık ladin kirişler ve temiz sedir dış cephe kaplaması.Kontrplak bile şeffaf sedirden özel olarak yapılıyor ve tanesi yaklaşık 1.000 dolar tutuyor.”
[Editörün Notu: Bu makalenin önceki bir sürümü, Global Domain tarafından sağlanan yanlış bilgiler nedeniyle Napa Valley üzüm bağlarının bazı yönlerini yanlış tanıtıyordu.Bu hikaye, projenin hala tasarım aşamasında olduğunu yansıtacak şekilde düzenlendi.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Feragatname: Para birimi dönüştürme yalnızca açıklama amaçlıdır.Yalnızca mevcut en son bilgilere dayanan yaklaşık bir tahmindir ve başka herhangi bir amaç için kullanılmamalıdır.Bu döviz bozdurmalarını kullanmanız sonucunda maruz kalabileceğiniz kayıplardan sorumlu değiliz.Tüm emlak fiyatları, listeleme aracısı tarafından verilir.
Gönderim zamanı: 26 Aralık 2022