Kaliforniya'nın Napa Vadisi'ndeki üzüm bağları arasında yer alan kompleksin tasarımı henüz ilk aşamalarında.
Bay Long, projenin (Oakland, Kaliforniyalı mimar Toby Long'un Napa ahır tarzı olarak adlandırdığı) ana konutun yanı sıra bir havuz evi ve parti ahırı da içerdiğini öne sürüyor.Sinema salonu, kış bahçesi tarzındaki büyük oda, yüzme havuzu, jakuzi, yazlık mutfak, geniş yansıtma havuzu ve açık hava terasları partiyi evinize getiriyor.Ancak benzersizliğine rağmen lüks rezidans, Amerika Birleşik Devletleri'nde prefabrik, prefabrik bileşenler kullanılarak ortaya çıkan, sayıları giderek artan modern, modüler konaklardan biridir.
Kısmen pandemi sırasındaki güvenli izolasyon ihtiyacının da etkisiyle ultra yüksek gelirli insanlar, on milyonlarca dolar olmasa da milyonlarca dolara mal olabilecek bu evleri inşa etmeyi tercih ediyor çünkü bunlar daha verimli, daha kaliteli, daha yüksek kalitede inşa ediliyor. ve en önemlisi geleneksel olanlardan farklı olarak.yerinde inşaat yöntemlerine göre çok daha hızlı tamamlanabilirler.
Yirmi yılı aşkın süredir Clever Homes markası altında prefabrik evler inşa eden Bay Long, bu türün "Amerikan uykusundan uyandığını" söyledi.Prefabrik veya modüler ev denildiğinde insanların aklına yüksek hacim, düşük kalite gelir.onun ucuz mirası karmaşık bir süreçtir.”
Rialto, California'daki Plant Prefab'ın CEO'su ve kurucusu Steve Glenn, yaklaşık 150 konut inşa etti; bunlardan 36'sı Olimpiyat Vadisi'nin Tahoe Gölü bölgesinde yer alan ve 1,80 dolara satılan bir kayak merkezi olan Palisade'de bulunuyor.milyon ila 5,2 milyon dolar arasında.
Bay Glenn, "Prefabrik evler İskandinavya, Japonya ve Avrupa'nın bazı bölgelerinde popüler, ancak ABD'de değil" dedi.“Son birkaç yılda siparişlerde önemli bir artış gördük;bunların bir kısmı Kovid ile ilgili çünkü insanlar nerede çalışmak ve yaşamak istediklerini seçme olanağına sahip.”
Brown Studio yöneticisi ve sahibi Lindsey Brown, Plant Prefabrik yapı sisteminin, ABD Batı Kıyısı'nda vasıflı işgücü sıkıntısının özellikle şiddetli olduğu Tahoe Gölü'nün kısa inşaat sezonunda yüksek kaliteli evler inşa etmek için etkili ve öngörülebilir bir yol sağladığını söyledi.merkezli firma Palisades'in gelişimini tasarladı.Prefabrik "bizi tasarımdan ödün vermek zorunda kalma zahmetinden kurtarıyor" diye ekledi.
Kaydedilen ilk mobil ev 1624 yılında olmasına rağmen (ahşaptan yapılmış ve İngiltere'den Massachusetts'e gönderilmişti) konsept, insanların hızlı bir şekilde ucuz konut inşa etme ihtiyacı duyduğu II. Dünya Savaşı'na kadar geniş çapta benimsenmedi.Son bir veya iki yıla kadar özel ev inşaatçılarının bunu üst düzey özel mülkler ve lüks konut kompleksleri için kullanıyor olması harika.
Bu ucuz bir seçenek değil.Özel bir prefabrik evin ortalama fiyatı metrekare başına 500 ila 600 dolar arasındadır, ancak çoğu zaman çok daha yüksektir.Buna arsa planlaması, ulaşım, bitirme ve çevre düzenlemesi de eklenince toplam tamamlama maliyeti ikiye, hatta üçe katlanabiliyor.
Bay, "Bu modern modüler konaklar benzersizdir" dedi.Uzun dedi.“Pek çok insan bunu yapmıyor.Yılda 40-50 prefabrik ev yapıyorum ama bunların sadece 2-3 tanesi konak.”
Prefabrik evlerin, karlı Rocky Dağları kışlarının inşaat programlarını aksatabileceği Colorado'daki bir kayak ve golf tesisi olan Telluride gibi lüks tatil yerlerinde pratik bir seçenek olabileceğini ekledi.
Long, "Burada ev inşa etmek zor" dedi.“Bir inşaatçının programına göre bir ev inşa etmek iki ila üç yıl sürebilir ve inşaat sezonu da hava koşulları nedeniyle kısadır.Tüm bu faktörler insanları diğer inşaat yöntemlerini keşfetmeye zorlamaktadır.Fabrika ortaklarıyla çalışarak zaman çizelgeleriniz kısaltılabilir ve basitleştirilebilir."
Modüler konakların geleneksel inşaat yöntemlerine göre üçte biri veya yarısı kadar sürede inşa edilebileceğini sözlerine ekledi.Çoğu şehirde olduğu gibi projeyi 2-3 yıl yerine 1 yılda tamamlayabiliyoruz” dedi.
Piyasada lüks ev inşaatçılarının kullanabileceği iki ana tip geleneksel prefabrik ev bulunmaktadır: modüler ve panel.
Modüler bir sistemde yapı blokları bir fabrikada inşa ediliyor, sahaya taşınıyor, vinçle yerine yerleştiriliyor ve genel müteahhitler ve inşaat ekipleri tarafından tamamlanıyor.
Geleneksel yapısal yalıtımlı panel sistemlerinde, yalıtım köpüğü dolgulu sandviç paneller fabrikada üretilir, düz bir şekilde paketlenir ve montaj için montaj sahasına gönderilir.
Bay Long'un bina tasarımlarının çoğu, kendisinin "hibrit" olarak adlandırdığı türdendir: modüler ve panel elemanları geleneksel şantiye inşaatı ile birleştirir ve prefabrik ev üreticisine bağlı olarak, her ikisinin de çeşitli özelliklerini içeren özel bir markalama sistemini birleştirir.
Örneğin Napa Valley Estate'te ahşap yapı sistemi prefabrikti.Projede 16'sı ana ev, 4'ü havuz evi olmak üzere 20 modül bulunuyor.Prefabrik ahşap yapılardan inşa edilen parti barakası, sökülüp şantiyeye taşınan dönüştürülmüş bir ahırdan inşa edildi.Evin ana yaşam alanları, devasa camlı oda da dahil olmak üzere, projenin şantiyede inşa edilen tek kısmıdır.
Bay Long, "Yüksek yatırımlı ve karmaşık inşaat ve donatı gerektiren projelerde her zaman yerinde inşaat unsuru bulunacaktır" dedi ve özel evlerin olanakları ve özelliklerinin maliyetleri artıran unsurlar olduğunu ekledi.
New York firması RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE'ın ortağı olan Mimar Joseph Tanny, çoğunlukla New York'un Hamptons, Hudson Valley ve Catsky mahallelerinde olmak üzere yılda 10 ila 20 lüks "hibrit" prefabrik proje üzerinde çalışıyor.LEED standartlarına uygun olarak tasarlanmıştır.
Modern Modülerlik: Prefabrik Ev Çözümleri: 4 Mimari kitabının ortak yazarı Bay Tunney, "Modüler yaklaşımın, tüm projenin genel kalitesiyle karşılaştırıldığında zaman ve para açısından en fazla değeri sağladığını gördük" dedi."Geleneksel ahşap çerçeveli modüllerin verimliliğini kullanarak fabrikadaki evin yaklaşık yüzde 80'ini inşa etmeyi başardık.Fabrikada ne kadar çok üretim yaparsak değer teklifi o kadar yüksek olur.”
Pandeminin başlamasından bir ay sonra, Nisan 2020'den bu yana, üst düzey modern evlere yönelik taleplerde bir "artış" yaşandığını söyledi.
Seattle bölgesinde 1,5 milyon dolardan 10 milyon doların üzerinde evler inşa eden prefabrik ev inşaatçısı Method Homes'un CEO'su ve kurucusu Brian Abramson, salgının ardından "herkesin hareket ettiğini ve hayatlarını değiştirmek istediğini" söyledi. diyor.uzaktan çalışma durumu.
Prefabrikasyona yönelik rasyonel ve öngörülebilir yaklaşımın, geleneksel olarak evlerini inşa eden birçok yeni müşteriyi cezbettiğini belirtti."Ayrıca faaliyet gösterdiğimiz pazarların birçoğunda yıllardır çok sınırlı iş gücü ve yerel yüklenici var, bu nedenle daha hızlı bir seçenek sunuyoruz" dedi.
Yöntem evleri fabrikada 16-22 haftada inşa edilir ve sahada bir ila iki gün içinde monte edilir.Bay Abramson, "Daha sonra projenin boyutuna, kapsamına ve yerel işgücünün mevcudiyetine bağlı olarak tamamlanması dört aydan bir yıla kadar sürebilir" dedi.
Fabrikaların özel panel ve modüllerden montajı için kendi sistemini kullanan Prefab fabrikasında işler o kadar aktif ki şirket, yılda 800 üniteye kadar üretim kapasitesine sahip tam otomatik bir tesis olan üçüncü bir tesis inşa ediyor.
Bay Glenn, "Sistemimiz, zaman ve maliyet açısından modülerliğin avantajlarıyla birlikte tasarım esnekliği ve panel hareketliliği sunuyor" dedi ve sistemin "özel inşa edilmiş evler için optimize edildiğini" ekledi.
2016 yılında kurulan şirket, Glenn'e göre "mükemmel sürdürülebilir mimariyi daha erişilebilir kılmak" misyonuyla, kendi stüdyosu ve üçüncü taraf mimarlar tarafından tasarlanan ısmarlama evlerde uzmanlaşıyor."Bunun için özel, yüksek kaliteli ve sürdürülebilir ev inşaatına adanmış bir bina çözümüne ihtiyacımız var: süreci daha hızlı, daha güvenilir, daha verimli hale getirebilecek ve israfı azaltabilecek teknolojilere ve sistemlere sahip bir fabrika."
San Diego merkezli bir prefabrik ev inşaatçısı olan Dvele de benzer bir büyüme yaşıyor.Beş yıl önce faaliyete geçen şirket, 49 eyalete gönderiliyor ve Kanada ve Meksika'ya, ardından da uluslararası alana yayılmayı planlıyor.
Şirketin geliştirme direktörü Kellan Hanna, "Yılda 200 modül üretiyoruz ve 2024 yılında ikinci tesisimizi açtığımızda yılda 2.000 modül üretebileceğiz" dedi."Evlerimizi satın alanların geliri iki katına çıkıyor ve daha yüksek gelir elde ediyor, ancak biz özelleştirmeden uzaklaşıyoruz."
Prefabrik evler, özel inşaatçılar ve müşterileri tarafından kullanılan geleneksel olmayan tek seçenek değildir.Seattle merkezli Lindal Cedar Homes tarafından üretilenler gibi özel dikme ve kiriş kitleri, maliyeti 2 ila 3 milyon dolar arasında değişen anahtar teslim evler inşa etmek için kullanılıyor.
Operasyon müdürü Bret Knutson, "Sistemimizde mimariden hiçbir ödün verilmedi" dedi ve pandemiden bu yana ilginin %40 ila %50 arttığını ekledi.“Müşteriler çok açık bir renk paleti arasından seçim yapabiliyor.Sistem içerisinde kaldıkları sürece evlerini istedikleri büyüklükte ve tarzda tasarlayabiliyorlar.”
Müşterilerin "modern ve klasik ev tarzlarının çeşitliliğini sevdiklerini ve özel tasarım süreçleri ve sistemlerinin esnekliğinden keyif aldıklarını" belirtti.
Lindal, Kuzey Amerika'nın en büyük direk ve vasistas ev üreticisidir ve öncelikle ABD, Kanada ve Japonya'daki müşterilere hizmet vermektedir.Ev kitleri sunuyor, yapımı 12 ila 18 ay sürüyor ve geleneksel binalar gibi nakliye konteynırlarından yerinde inşa ediliyor, bu da arabayla ulaşılamayan tenha tatil yerleri veya tatil adaları için bir avantaj.
Uluslararası bir bayi ağına sahip Lindal, yakın zamanda Hawaii'de 3.500 metrekarelik bir ev ve misafirhane inşa etmek için Los Angeles merkezli mimarlık firması Marmol Radziner ile ortaklık kurdu.
Bay Knudsen, "Malzemelerin kalitesi kesinlikle birinci sınıftır" dedi.“Tamamen temiz ladin kirişler ve temiz sedir kaplama.Kontrplak bile şeffaf sedirden özel olarak yapılmış ve tanesi yaklaşık 1000 dolar tutuyor.”
[Editörün Notu: Bu makalenin önceki bir versiyonu, Global Domain tarafından sağlanan yanlış bilgiler nedeniyle Napa Vadisi üzüm bağlarının bazı yönlerini yanlış tanıtıyordu.Bu hikaye, projenin hala tasarım aşamasında olduğunu yansıtacak şekilde düzenlendi.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Yasal Uyarı: Para birimi dönüştürme yalnızca açıklama amaçlıdır.Bu yalnızca mevcut en son bilgilere dayalı bir tahmindir ve başka herhangi bir amaçla kullanılmamalıdır.Bu döviz bozdurmalarını kullanmanız sonucunda maruz kalabileceğiniz hiçbir kayıptan sorumlu değiliz.Tüm mülk fiyatları listeleme acentesi tarafından teklif edilir.
Gönderim zamanı: 26 Aralık 2022