Geçen hafta Olympia'dan gelen sakin ama cesaret verici haberi okumadan önce - Temsilciler Meclisi Demokratları, tek aileli imar savunucusu Temsilci Jerry Pollet'i (D-46, Seattle'ın kuzeyinde) konut politikasını denetleme görevinden kovdu - birkaç haberin gözden geçirilmesini düşündüm. yakın zamanda az bilinen diğer haberler, eyalet yasama meclisindeki bu görünüşte küçük parlamento eyleminin Seattle için neden önemli olduğuna dair bağlam sağlayacak.
İlk olarak, Ekim ayında, Washington Eyaleti Tarihi Koruma Danışma Komitesi, Wallingford ev sahiplerinin yüzlerce Wallingford evinin Ulusal Tarihi Yerler Sicilinde listelenmesi yönündeki talebini kabul etmeye karar verdi;Milli Park Servisi bunu bu hafta resmileştirdi.
"Bu evde" Seattle sakinlerinin, aksi takdirde Seattle'daki uygun fiyatlı konut ve nüfus yoğunluğunu artırabilecek yerel arazi kullanım politikalarındaki değişikliklere karşı bir araç olarak "tarihi" mahalleleri giderek daha fazla silahlandırmaya çalışmasını bekleyin.
Bu arada, başka bir sessiz imar kararı ters yöne gitti: Geçen ay, Seattle Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu, Capitol Hill'deki "sıradan" (Erica'nın komik bir şekilde ifade ettiği gibi) iki katlı ahşap binaya karşı oy kullandı.Bu karar, yedi katlı, uygun fiyatlı yeni bir konut inşasının önünü açıyor.
NIMBY Pollet'in siyasetini, yerelliği (mahalle "karakterine" yönelik bıkkın çağrılarla birleşen refleks gelişimsel şüphecilik) müstakil ev bakımına yükselten eski moda bir sol popülizm türü olarak sınıflandırabilirsiniz.Bölünme mücadelesi.
Ne yazık ki, bu iki karar birlikte Seattle'ın dengesiz kentsel planlama felsefesinin yaygınlığını yeniden teyit ediyor: Seattle defalarca yüksek bina yoğunluğunu aynı alanla sınırlıyor, şehirlerin büyük çoğunluğunda yeni konut fırsatlarını geri çeviriyor (%75) şu anda tek aileli müstakil evler için tasarlanmıştır.Ne yazık ki, Capitol Hill'deki nüfus yoğunluğu bir şehircinin Madde 22'sidir: Seattle'ın en yoğun nüfuslu bölgelerinden birine coşkuyla yeni apartmanlar ekleyerek, potansiyel yeni konut reformu yaratılmasını önlemek için tek aileli şehir bloklarına fazladan yiyecek veriyorsunuz.Bu durum mevcut durumu koruyor: ev fiyatları hızla artıyor.Seattle bölgesi, ortalama 1.700 $'ın üzerinde kira (Seattle bölgesinde 2.200 $'ın üzerinde) ve 810.000 $'lık ortalama satış fiyatı ile ülkedeki en pahalı ev fiyatlarına sahiptir.
King County'nin önümüzdeki 20 yıl içinde yaklaşık 240.000 yeni uygun fiyatlı ev veya yılda 12.000 yeni konut inşa etmemiz gerektiğini söylemesi şaşırtıcı değil.Şu anda bu hızın çok uzağındayız.Seattle Konut İdaresi'ne göre, son iki yılda şehirde yılda ortalama 1.300 uygun fiyatlı konut inşa edildi.
Bu makaleyi beğendin mi?PubliCola sizin gibi okuyucular tarafından tamamen desteklenmektedir.Tek seferlik veya aylık üye olmak ve PubliCola'nın sürdürülebilirliğine destek olmak için burayı tıklayın.
Neyse ki konut savunucuları bu eğilimi tersine çevirmek için çalışıyor.Olympia'da çok gecikmiş ilerici bir ayaklanmaya tanık olun.Yeni bir genç liderin liderliğinde, Eyalet Temsilciler Meclisi'ndeki Demokratlar nihayet Temsilci Jerry Pollet'i (D-46, Seattle'ın kuzeyinde) bu ayın başlarında Temsilciler Meclisi'nin yerel yönetimle ilgili önemli bir komitesinin başkanlığından uzaklaştırdılar.Yıllardır bildirdiğimiz gibi, Temsilci Paulette konumunu konut faturalarını iptal etmek için defalarca kullandı.(Şaşırtıcı olmayan bir şekilde The Urbanist, Pollet'i konut yasalarını baltalamakla da suçladı.) Pollet'in NIMBY politikaları, sol popülizmin yerelliği teşvik eden eski moda bir çeşidi olarak sınıflandırılabilir (refleks gelişim şüpheciliği ve mahalle sakinlerinin bıktırıcı öğütleri).“karakter”)), bireysel binaların imarını koruma mücadelesinde.
Başlangıçta Pollet'in konut mevzuatına verilen desteği küçümsemesinden hayal kırıklığına uğrayan Temsilciler Meclisi Demokrat Grubu, Kasım ayı sonlarında Pollet'in komitesinin kapsamını daraltmak ve tüm konut konularını Temsilci Strom Peterson (D-NY) başkanlığındaki Konut Komitesi'nin yetki alanına yerleştirmek için oy kullandı. (D -21, Everett) Şehir planlama mevzuatını destekler.Örneğin geçen yıl Peterson, Temsilci Jessica Bateman'ın dubleks, tripleks, gövde ve ATV'lerin inşasına izin veren Bill HB 1782'nin (D-22, Olympia) ortak sponsorluğunu üstlendi.Bu, Pollet'in geçen yıl öldürülmesine yardımcı olduğu çeşitli yoğunluk yasa tasarılarından biriydi.
Konut politikasını Pollet komitesinden kaldırma hareketine, uygun fiyatlı konutların (nüfus yoğunluğuyla bağlantılı) 2023'te en önemli öncelik olacağı sinyalini vermek isteyen yeni nesil Demokratlar öncülük etti.
İki hafta sonra - ve muhtemelen mesajları henüz tamamlanmamıştı - kurul, Pollet'in yerel yönetim komitesi başkanlığından tamamen uzaklaştırılması ve kontrolün, kaybedenlerden biri olan Temsilci Devine Dürr'e (D-1, Bothell) devredilmesi yönünde oy kullandı. son.yıl.
Kanun tasarılarının Pollet'in dar görüşlülüğü yerine Peterson komitesinden geçmesi daha olası olduğundan, konut yanlısı milletvekilleri Seattle'ın başarısız yerel siyasetine çok ihtiyaç duyulan ulusal yönlendirmeyi sağlayabilirler.
The Seattle Times'ın yayın kurulu Pollet'in korumacı görüşlerini yineledi; geçen hafta liderlikteki çarpıcı bir değişiklikten yakınan bir başyazı yayınladı ve konut yasa tasarısının yerel yönetimlerin uygun fiyatlı konutları kabul etmesini engelleyeceğini öne sürerek Pollet'in “yerel kontrol” mantrasını taklit etti..Bu doğru değil.Temsilci Bateman gibi şehirciler tarafından desteklenen yasa tasarısı, yerel yetki alanlarına tek aileli konut alanlarında çok aileli konut geliştirmelerine izin verme yeteneği veriyor ve uygun fiyatlı konut ihtiyacını yerel yetki alanlarına bırakıyor.
Temsilci Bateman, PubliCola'ya şunları söyledi: "Uygun fiyatlı konutları gerçekten önemsiyorsak, bazı temel gerçekleri kabul ederek başlayalım: tek aileli imar, yüzde 100 dışlamadır ve soylulaştırmaya yol açar."
Gelecekteki kalkınmanın cini olmayan bu statüko, konutların satın alınabilirliği açısından güncel bir tehdit oluşturuyor.Örneğin mevcut politikalar, Seattle'ın mevcut arazilerinin çoğunu çok aileli kalkınma için yasaklayarak yalnızca arzı kısıtlamakla kalmıyor, aynı zamanda yıkımı ve malikanelerin inşasını da teşvik ediyor.Şu anda Temsilci Bateman tarafından değerlendirilen daha iddialı bir 2023 teklifi, eyalet çapındaki şehirlerin şehir merkezindeki bölgelerde müstakil müstakil evlere izin verilen yerlerde dörtlü konutlara izin vererek statükoya meydan okuyacak.
Veriler, bu yoğunluktaki hafif bir artışın bile erişilebilirliği artırdığını gösteriyor.İki yıl önce Portland, şehir genelinde dört katlı evleri yasallaştırdı ve ilk rakamlar, bunların kiralanmasının veya satın alınmasının iki, üç veya bir ailelik evlerden daha ucuz olduğunu gösteriyor.Buna ek olarak Bateman, iki konut biriminin bölgenin ortalama gelirinin %30 ila %80'ini oluşturması ve karşılanabilir olması durumunda, mevzuatının "yoğunluk bonusu" yoluyla satın alınabilirlik teşvikleri yaratacağını ve altı birime kadar genişlemeye izin verileceğini söyledi.
Eyalet Senatosu tarafında, Senatör Marco Lias (D-21, Everett), transit merkezlerinin yakınındaki yüksek arazileri (en dramatik yüksek araziler) hedef alan mevzuat üzerinde çalışıyor.
Ancak önümüzdeki yıl büyük etkisi olabilecek daha fazla haber için Eyalet Yasama Yasa Tasarılarını ve yeni konut mevzuatını takip edin.Kanun tasarılarının Pollet'in dar görüşlülüğü yerine Peterson komitesinden geçmesi daha olası olduğundan, konut yanlısı milletvekilleri Seattle'ın başarısız yerel siyasetine çok ihtiyaç duyulan ulusal yönlendirmeyi sağlayabilirler.
Yaklaşık 15 yıl önce South Pierce County'de iki sosyal hizmet kurumu benimle iletişime geçti ve benden evsizleri Gold'dan başka bir yere yerleştirebilmeleri için bir alan (Parkland'da piyasa fiyatına harap bir bina) için uzun vadeli bir kira sözleşmesi imzalamamı istedi. İlçe güneye taşındı.Her ikisiyle de yaklaşık bir saat konuştum ve onlara Pierce County'nin kendi barınma sorunları olduğunu ve fakirleri King County'ye taşımanın hiçbir şeyi çözmediğini anlattım.Sosyal hizmet uzmanlarından hiçbiri gerçekten “anlamadı”.Onlara göre başkalarına yardım ediyorlar.Gerçek dünyada onlar “evsiz sanayi kompleksinin” bir parçası.Bu, evsizlere “hizmet sağlayan”, kar amacı gütmeyen kuruluşlardan oluşan küçük bir gruptur… aşevleri, barınaklar, her türlü maddi yardım… ancak gerçek konutların çok azını kontrol ediyorlar.80 bunun gibi bir şey mi?Kâr amacı gütmeyen kuruluşlar evsizlikle mücadele için New York'tan milyonlar alıyor... ancak sorun daha da kötüleşiyor.Seattle'da evsizlerle çalışan her kar amacı gütmeyen kuruluş için yılda yaklaşık 12 konut kuponu veriliyor.Çok kolay… daha az sosyal hizmet uzmanı, daha fazla barınma.
Asıl sorun konut sorununun politik olarak “ucuz” çözülebilmesidir.Yapamazlar.Zavallı Bay Faith, eyalet yasama meclisinin Seattle'daki konutları bir şekilde değiştireceğine gerçekten inanıyor.olmayacak.Pazar pazardır.
Gerçek çözüm, insanları pahalı pazarlardan daha ucuz pazarlara taşımaktır ve evet, federal hükümet bu konuda yardımcı olabilir.FBI (hükümetin yardımıyla) Seattle, Kuzey Dakota'daki her daire için 10 düşük gelirli konut inşa edebilir…
Aslında evsizlere yönelik kar amacı gütmeyen çeşitli kuruluşlarda gönüllü olarak çalışıyorum, dolayısıyla genel olarak tamamen hatalı olduğunuzu güvenle söyleyebilirim.Kâr amacı gütmeyen kuruluş, evsizleri mevcut hizmetlerle buluşturuyor ve ofislerinde sıklıkla geçici barınaklar bulunuyor.
İroniktir ki UGM, SA ve SHARE/WHEEL gibi kar amacı gütmeyen birçok konut kuruluşu itiraz etmeniz gereken bir sistemin parçasıdır.Evsizleri evsiz bırakmak için mali teşviklere sahip olanlar onlardır.Konuttan doğrudan kâr elde etmeyen çoğu kâr amacı gütmeyen kuruluşun, genellikle POC ve LGBTQIA+ çalışmalarını içeren genel misyon beyanları vardır.Eğer birdenbire Seattle'da hiç evsiz kalmamış olsaydı, onların gidecekleri ve hâlâ aktif olabilecekleri pek çok yer olurdu.
Evsizlerin Amerika Birleşik Devletleri'nde zorla yer değiştirmesi, yasa dışı olmasının yanı sıra, kınanacak bir durumdur.Neden bunun tanıtımını yapıyorsunuz?
Seattle'da bir daire inşa etmek için gereken ücretlerden ve izinlerden daha ucuza Kuzey Dakota'da bir karavan evi satın alabilirsiniz.Tasarım gereği New York yalnızca yüksek gelirli insanlar içindir.Kira düzenlemesi olan bir dairede kilitli olmadığınız sürece, Kuzeybatı Bölgelerinde düzenli bir geliri olan herkes evsiz kalma riskiyle karşı karşıyadır.Yaşlı biri olsanız ve bedava ve temiz bir eviniz olsa bile, SS çekinizden yalnızca vergiler geçecektir.Barınma duygusal bir konu ve Seattle'daki her politikacı bu konuda defalarca yalan söyledi.Seattle evsizlik sorununu çözmüyor.Seattle'ın eteklerinde yaşayan binlerce insanın kalıcı konutları yok.Politikacılar konuşur konuşur, avukatlar konuşur konuşur… Ama düşük gelirlilere konut için 8, 10 yıl ya da Tanrı bilir ne kadar beklemek insanlık dışıdır.Harrell'ın gerçeği söyleyecek cesareti yok.Josh Feith de öyle.Büyük Seattle bölgesindeki düşük gelirli insanların hiçbir seçeneği yok.Bir çadırda yaşayın ya da toplanıp başka bir yere gidin.
Olabilecek en kötü şey Biden yönetiminin Seattle'a daha uygun fiyatlı konutlar inşa etmesi için milyonlarca dolar vermesidir.Bu bir para israfı olurdu çünkü Seattle'ın uygun fiyatlı konut satın almak için milyonlara değil milyarlara ihtiyacı var.Biden ayrıca Amerika'nın bunalımlı kırsalındaki düşük gelirli bakım evlerine milyonlarca yatırım yapabilir, bu da aslında evsizliği azaltabilir.Mississippi'de 20 birim mi yoksa San Francisco'da 1 birim mi?İhtiyaç o kadar acil ki.
“Seattle evsizlik sorununu çözmüyor.Seattle'ın eteklerinde yaşayan binlerce insanın kalıcı bir evi yok.
Seattle'daki evsizliği çözmek kolaydır.Amazon gibi büyük bir şirketi vergilendirmek tamamen uygulanabilir ve satılması kolaydır.Sorun bu konuda siyasi iradenin olmayışıdır.Harrell çözümün değil, sorunun bir parçası.Bu ve diğer pek çok açıdan selefi Jenny Durkan'dan farksız.Her ikisi de evsizlere karşı, işletmeleri desteklemek için ve şehirlerin ve bölgelerin evsizler krizine çözüm bulmak için ihtiyaç duyduğu kanıtlanmış stratejilere karşı aktif.
Bir cevap var.Seçmenler olarak tek yapmamız gereken bunların kullanılmasını talep etmek ve yalnızca bunları kullanmakla ilgilenenleri seçmek.
Bir aileye tahsis edilen arazinin yüzdesi hakkında yalan söylemeyi bırakın.Seattle şu anda yaklaşık %30'dur.Odanıza parkları, halka açık geçiş alanlarını veya gölleri dahil edemezsiniz.Gazeteciler yalanları değil gerçekleri haber yapmalıdır.
Bunun iyi bir örneği, yerel bir hükümet çalışanının Seattle şehrine karşı, mevcut mülkünün inşası için “büyük bir anlaşmanın” maliyeti üzerindeki etkisi ve aynı zamanda şehrin düşük gelirli şirketler üzerindeki etkiye ilişkin farkındalığı hakkında açtığı yeni bir davadır. ve orta gelirli yerleşim alanları..gerçek hayat nasıl görünüyor, komitelerimiz günlük hayatı etkileyen ve umursamadıkları korkunç yasalar yaratmaya çalışırken burada neler oluyor: https://seattlepapertrail.com/new – yasal sorunlar için mha'ya/
Öncelikle ara konutların olmaması sorunlarımızın çözümü değil.Yeterli birim üretmiyor ve beklenen birimleri üretmeyen ADU/DADU reformu da üretmiyor.Yüksek binalara ihtiyacımız var ve en iyi ihtimalle bu MMH bize 5+ kutu 1 kutu yapışkan madde ve zemin çürüklüğü verecektir.
İkincisi, %30-80 AMI'ye odaklanın.Yalnızca Seattle'da, günümüzün talebini karşılamak için 20.000 üniteden fazla AMI %0-30'a ihtiyacımız var ve bu sayı her geçen gün artıyor.Böylesine büyük ve giderek büyüyen bir ihtiyacı göz ardı ederek kendimize ne fayda sağlıyoruz?
Bu makale, ProPublica ve The Seattle Times'ın bu yıl birçok kez bildirdiği Seattle kiralık kartel faaliyeti hakkındaki yeni davaları ve raporları kaçıran okuyuculara (bağışçılar dahil) zarar vermektedir.Bu kitler ve kapsamlar, ev sahibimin kullandığı ve aynı yazılımı kullanan destekleyici yönetim şirketlerinin tümünü bile içermiyor.Emlak devinin internet sitesinde "müşterilerine", yan işini ev sahiplerine sattığını söyleyerek övünüyor.Fremont şehir merkezinde, birkaç imkana sahip 13 katlı 3 katlı bir binadayım.TAMAM.Asansörsüz, ofissiz veya güvenli teslimatsız, vb. olmayan 700 ft'lik 2 yatağın maliyeti, 2014'te restore edildiğinde sismik iyileştirme yapılmayan eski bir yapı için 2015'te neredeyse 2600 dolardı. Sık sık elektrik sorunlarının yanı sıra yinelenen güvenlik ve bilgisayar korsanlığı sorunları da yaşanıyordu.
ProPublica kiralama işinin gerçekten karanlık tarafı konusunda sessiz kalırsa imar bizi fazla ileri götürmez.Sorunun özü, kirli işletmelerin kiralanan alanı piyasa fiyatlarına kiralamak yerine boş bırakmasıdır.Bu strateji, kiraların piyasa fiyatlarının üzerinde seyretmesine rağmen yine de kâr elde etmesine yol açtı.
Üzgünüz, yerel yayın için PubliCola'ya ihtiyacımız var - elbette konu doğrudan konut piyasasının karşılanabilirliği ve bunun nedenleri ile ilgili olduğunda - ProPublica gibi ulusal yayınların zaten kapsadığı şeyleri, yerel fiyatın yalnızca en büyük ve en görünür kısmını yakalıyorlar yolsuzluk.13 daireli binamda uzun dönem 1+1 daire kiralamalarının covid döneminde piyasadaki boşalan 2+1 dairelere “kurbağa atlama” yapmasına, dairelerin eksikliklerini başvuran ve “fiyat ayarlaması” talep edenlerle paylaşarak yardımcı oluyorum. .Kasım ayında tüm kiracılara altı aylık kira artış bildirimi verildi.Faiz artışlarına ilişkin tazminat sağlanmamaktadır.Bölümümüz Crosby & Co tarafından yönetilmektedir ve onların gizli bölümü Seattle Yönetim Hizmetleridir.Kurulu bir şirket olmasına rağmen sahibinin temsilcisi ticari olmayan bir e-posta adresi kullanıyor.SDCI'ya, ev sahibi temsilcilerinden bir kira kanunu şikayetinde bulunmalarını ve birkaç yıl önce el değiştirdikten kısa bir süre sonra binayı kendilerine satan son sahibinin bina kaydını güncellemelerini talep eden bir Kamuyu Aydınlatma Talebinde bulunduk.
Seattle Planlama ve Toplumsal Kalkınma Otoritesi bana, yakın tarihli bir imar fırsatları raporunun, Seattle'ın 20 yıllık planın gerektirdiği tüm büyümeyi absorbe etmeye yetecek kadar uygulanabilir imar alanına sahip olduğunu gösterdiğini söyledi.Josh, bununla ilgili bir hikaye düşünebilir misin?
20 yılı aşkın süredir konut inşaatındayım.Eyalet genelinde düşük gelirli aileler için en az 250.000 olmak üzere daha fazla konuta ihtiyacımız olduğu konusunda hepimiz hemfikiriz.Piyasa şehircilerinin aksine, sadece daha pahalı apartmanlar inşa etmek, daha fazla yüksek gelirli vasıflı işçiyi barındıracaktır, ancak bölgenin ortalama gelirinin %60'ından daha azını, yani kişi başı saat başına yaklaşık 34 doları kazanan ailelerin akut konut sıkıntısını hafifletmeyecektir..Sızıntı evlerinin uygun fiyatlı hale gelmesi 40 yıl sürdü.Şimdi buna ihtiyacımız var.
Önceki “eksik ortalama konut” yasa tasarısı ne erişilebilirlik hükümleri ne de yerinden edilmeye karşı herhangi bir önlem içeriyordu.Aslına bakılırsa, çok sayıda tehcir karşıtı söylem gördüm, ancak yer değiştirmeye zorlanan gerçek ailelere kendi topluluklarındaki evlerini yeniden inşa etmelerine yardım etme planı yok (aile tutukluları, kiliseler, okul hekimliği, yani destek sistemleri).
Daha da kötüsü, MMH tasarısı, yoğunluktaki artışın tek başına kentsel büyümenin sınırlarını koruyacağını ve araba yolculuğunu azaltacağını savunan çevrecilerden destek aldı.Sık (15 dakika) mevcut trafiği hesaba katmadan apartman binalarının (dubleksler, 6 birime kadar) çoğalması, düşük gelirli haneleri kendi arabalarına sahip olmaya zorlayacaktır.Aslında, düşük gelirli çok aileli konut sübvansiyonları, yer seçimi kriteri olarak sık sık taşınmayı içermektedir.
Geliri %80 AMI'nin altında olan haneler, kiralık konut açığının yaklaşık %80'ine ihtiyaç duymaktadır.Soru, daha fazla düşük gelirli konuta ihtiyacımız olup olmadığı değil, nerede ve ne tür konuta ihtiyacımız olduğudur.
Buna ek olarak, önceki tasarı, Büyüme Yönetimi Yasası'nın altyapı maliyetleri için ödenmesine izin verdiği tüm etki ücretlerini ortadan kaldıracaktı.Şehirlerin mutsuz olmasına şaşmamalı.Kanun yerel imardan önceliklidir.Şehirler bu tür aşırı önlemlere asla izin vermez.Bu durum Demokratlar arasında Cumhuriyetçilerin karşı çıktığı bir kavgaya neden oldu.
Son oturumda, savunucular kıyı şeritlerini, dik yamaçları ve sulak alanları korumaya yönelik mevzuat üzerinde paydaşlarla önceden aceleyle çalışma konusunda başarısız oldular.Burası yerel şube.Tasarı konut sendikaları tarafından değil, geliştiriciler tarafından desteklendi.Jerry Pollet bunu kendi komitesi ve hibesi aracılığıyla gerçekleştirmek için paydaşlarla birlikte çalıştı.Yeterli Demokrat oyu alamadığı için kurallarda öldü.Pollet'i suçlamayı bırakın ve sorunu şehri imar kontrolünden çıkararak çözün.Tüm tek aileli komplekslerde yalnızca dubleks, tripleks ve ADU'lara izin veren bir yasa tasarısı kolaylıkla geçirilebilir.
Biden federal hükümeti konut krizine atıyor, belki bunun faydası olur mu?Seattle'da mevcut talebin yarısını karşılamaya yetecek kadar düşük gelirli konut inşa etmenin hiçbir yolu yok, hiçbir yolu yok.Federal hükümet parayı akıllıca harcamaya ve Amerika'nın Kızılderili bölgeleri, Orta Batı ve Uzak Güney'deki küçük kasabalar, Rust Belt'teki köhne kasabalar gibi sıkıntılı bölgelerde düşük gelirli konutlar inşa etmeye ve halkın düzenli gelirini başka bir yere aktarmaya karar verebilir. Yaşlılar ve engelliler belirli alanlarda karşılayabilecekleri imkanlara sahip.Seattle değil.Washington Eyaleti'nde 250.000 düşük gelirli konut mu?Asla olmayacak.
Liberaller paralarını severler.Onca konuşma ve mesajdan sonra Seattle düşük gelirlilerin konutlarına yeterince para ödemiyor.Bu geçmişte olmadı ve gelecekte de olmayacak.Seattle'da sabit bir geliriniz varsa ve bir eviniz yoksa, sizin için bir yerleri olmadığı için hayatınıza devam etmeniz gerekir.
Burada bir şeyi kaçırıyor olmalıyım.Yoğun konutlar ne zamandan beri uygun fiyatlı hale geldi?Henüz Seattle'da değil.R1 bloğundaki kaba evlerin yıkılması ve 4 katlı lüks bir binanın inşa edilmesi, Kaliforniya'dan 4 zengin ailenin Emerald City'de yaşamak için iyi bir yer bulması anlamına geliyordu.Pizza yapan zavallı piçler için iyi bir Jack yok.Her şey arz ve taleple ilgili... Seattle'da yaşamak isteyen zengin, yaratıcı insanların arzı her zaman konut arzını aşacaktır... ve şu anda çalışan insanların PNW'de hayatta kalması neredeyse imkansız... (Ayrıntılar için San Francisco veya New York'a bakın.)
Çözüm, insanların Seattle'a paralarının yetmeyeceğini kabul edip gitmeleridir.Büyük Seattle bölgesinde yaşayan, zar zor geçimini sağlayan, evi olmayan ve emeklilik hayatlarının nasıl olacağına dair net bir vizyonu olmayan, 30'lu ve 40'lı yaşlarında birçok insan tanıyorum.Bütün bunların hiçbir siyasi çözümü olmayacak... hiçbir zaman.Sağlıksız bağlanma genellikle kötü sonuçlanır.Sadece kendinde olmadığını kabul et ve çantalarını topla.Seattle'ın dışında da hayat var... o yüzden yoluna devam et.Bana daha sonra teşekkür edebilirsin.
Tacomi, Seattle'da gördüğüm %0 ila %30 AMI evlerinin büyük çoğunluğu gökdelenler.Orta kabuğun yokluğundan en az 5 ila 1 daha fazla.Dolayısıyla yoğun konut, uygun fiyatlı konut anlamına gelir.
Seattle'daki düşük gelirli konutların çoğunun orta ila yüksek katlı binalarda olduğu konusunda haklısınız.Etkin bir kadroyla sürekli destekleyici konut hizmetleri sağlamak için en az 50 konuta ihtiyacınız olacak.Daha zengin bölgelerde daha küçük evler inşa etmek, ekonomiklik ve hatta kira sağlamaz.İnşaatçıların aynı arsada üç daireyi kat mülkiyeti olarak satmasına izin vermek ADU kurallarının amacına aykırıdır.
Gönderim zamanı: 26 Aralık 2022